全面加快走出去步伐 提高資產(chǎn)證券化水平

為進(jìn)一步弘揚(yáng)開放發(fā)展理念，全面深化國企改革，加快“走出去”步伐和“輕資產(chǎn)”運(yùn)營，打造國際融資平臺(tái)，集團(tuán)積極推動(dòng)優(yōu)質(zhì)酒店資產(chǎn)在香港上市發(fā)行REIT（房地產(chǎn)信托投資基金），從而不斷提高資產(chǎn)證券化水平，為企業(yè)做強(qiáng)做優(yōu)做大奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

在當(dāng)前宏觀貨幣政策有所收緊的形勢下，集團(tuán)圍繞房地產(chǎn)金融創(chuàng)新，堅(jiān)持“以低成本替代高成本融資、以長期替代短期融資”的理念，以用足優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、拓寬直融渠道、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)為目標(biāo)，積極推動(dòng)資產(chǎn)證券化工作。作為新型融資工具，REIT以成熟物業(yè)的預(yù)期收入和資產(chǎn)增值為依托，相較于傳統(tǒng)投資產(chǎn)品，具備收益穩(wěn)定、信息透明、流動(dòng)性強(qiáng)、安全可靠等特點(diǎn)。經(jīng)過反復(fù)溝通協(xié)調(diào)，集團(tuán)于去年5月與香港證監(jiān)會(huì)商定，將在香港發(fā)行境內(nèi)國企的第一支境外REIT——天房酒店REIT。此前，集團(tuán)已于2015年在香港設(shè)立了天房津城（香港）有限公司。該公司將立足當(dāng)?shù)?、面向全球，用好國?nèi)和國際“兩個(gè)市場、兩種資源”，積極拓展資本運(yùn)作、資產(chǎn)經(jīng)營及其他領(lǐng)域的業(yè)務(wù)合作。

日前，集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)會(huì)見了香港特別行政區(qū)投資推廣署華北投資推廣總監(jiān)胡盛龍一行，雙方就發(fā)行REIT進(jìn)行了深入交流。集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)表示，集團(tuán)非常重視雙方合作，希望投資推廣署大力支持集團(tuán)在香港開展上市融資工作。胡盛龍總監(jiān)簡要介紹了投資推廣署的政府職能和相關(guān)政策，表示將高度關(guān)注天房集團(tuán)在香港發(fā)行REIT以及業(yè)務(wù)開展情況，與香港證監(jiān)會(huì)及有關(guān)方面積極溝通，并優(yōu)先安排集團(tuán)參加香港商界的推廣交流活動(dòng)，協(xié)助集團(tuán)對(duì)接優(yōu)質(zhì)投資者與合作項(xiàng)目，推動(dòng)集團(tuán)創(chuàng)新開展資本運(yùn)作，進(jìn)一步提升國際化經(jīng)營水平。